La Dirección General de Planificación Territorial y Urbanismo ha puesto en marcha el procedimiento de aprobación y ha sometido a información pública el proyecto de reparcelación del PSI del Meta Data Center Campus en Talavera de la Reina. Este paso abre un periodo de exposición de un mes para consultar la documentación y presentar alegaciones.
El expediente ordena la redistribución de suelos en Torrehierro Fase 2 y fija las bases para la transformación jurídica del terreno y la ejecución escalonada del proyecto, un hito imprescindible antes de las obras y de los permisos técnicos posteriores.
Qué implica la reparcelación en el ámbito del PSI
El Proyecto de Reparcelación concreta cómo se organizan las parcelas, las cesiones y los espacios públicos asociados, integrando modificaciones necesarias para encajar la nueva ordenación del PSI con el entorno urbano y ambiental.
- Reubicación del trazado de las vías pecuarias en tramo urbano, en concreto el ‘Cordel de Merinas’ y la ‘Colada del Camino Real’, adaptadas a la nueva ordenación.
- Protección del corredor natural norte-sur del arroyo de Zarzueleja y el inicio del Cervines, asegurando la continuidad ecológica.
- Mantenimiento de la protección del cementerio existente y de la zona de parque infantil del Parque de las Pilas, preservando los equipamientos ya consolidados.
- Adecuación del acceso rodado a la carretera TO-1287, de titularidad provincial, para garantizar conexiones viarias seguras y funcionales.
Cómo consultar la documentación y presentar alegaciones
La documentación puede revisarse durante un mes desde su publicación oficial, a partir del martes 25 de noviembre, tanto en formato digital como de manera presencial. Cualquier persona interesada podrá consultar y formular alegaciones dentro de los plazos establecidos.
Consulta digital: Portal de Transparencia de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, tablón de anuncios de la sede electrónica y web de Planificación Territorial y Urbanismo de la Consejería de Fomento. De forma presencial, el expediente está disponible en los servicios centrales de la Consejería, en la Dirección General de Planificación Territorial y Urbanismo.
Además, la Administración notificará individualmente a las personas interesadas en la reparcelación para que, en su caso, presenten sugerencias u observaciones en el plazo de un mes desde la recepción de la notificación.
Dónde se ubicará el campus y cómo será
El Meta Data Center Campus se proyecta en la segunda fase del polígono industrial de Torrehierro, a unos 12 kilómetros del núcleo urbano de Talavera. El ámbito total del PSI abarca 191 hectáreas, de las que 102 hectáreas corresponden a la parcela principal reservada a los edificios del campus, con una edificabilidad total de 72.705 m².
El complejo albergará operaciones y equipamiento TI para procesamiento y almacenamiento de datos, con el objetivo de reforzar la capacidad de servicios digitales de la compañía en Europa. La ordenación integra espacios públicos y privados de cesión obligatoria en suelo urbano no consolidado, y reserva los suelos exteriores a la parcela del centro de datos para usos públicos compatibles con el ámbito.
Energía e infraestructuras asociadas
El PSI contempla que el centro de datos se alimente mediante una planta fotovoltaica de nueva construcción, pieza clave para asegurar su sostenibilidad energética. Asimismo, se prevé una red troncal de fibra óptica que conecte el campus con la infraestructura internacional de comunicaciones.
Tanto la instalación solar como la red de telecomunicaciones podrán ser ejecutadas por un tercero, actuando en nombre del promotor y bajo su responsabilidad, un esquema que busca agilizar la implantación y coordinar las inversiones asociadas.
Calendario y próximos pasos
El PSI fija un marco temporal máximo de diez años para la ejecución de las obras de urbanización y edificación desde su inicio. El arranque de los trabajos llegará una vez completados todos los trámites administrativos y las autorizaciones pertinentes.
El promotor deberá iniciar las obras en el plazo máximo de doce meses desde que sea legalmente posible: aprobación definitiva del PSI, aprobación del Proyecto de Reparcelación, autorizaciones de los proyectos técnicos, formalización de la compraventa de terrenos y tramitación de los eventuales procedimientos expropiatorios.
Inversión y empleo previstos
El proyecto prevé una inversión de 750 millones de euros. Según las estimaciones trasladadas en la documentación, la implantación del campus generará 250 empleos directos, además de alrededor de 300 puestos asociados a la fase de construcción.
Estas cifras sitúan el Meta Data Center Campus como uno de los desarrollos tecnológicos más relevantes del sur de Europa, con capacidad para atraer actividad auxiliar y especialización industrial en torno al ámbito de los centros de datos.
Reacciones institucionales
Las administraciones regional y local han valorado el avance del expediente como un paso clave para la futura implantación. El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha subrayado que se trata de un proyecto estratégico para Talavera por su capacidad de generar oportunidades y empleo.
Desde el Ayuntamiento de Talavera, tanto el equipo de Gobierno como la oposición han coincidido en señalar que la reparcelación es un trámite que acerca la ejecución del PSI, y han pedido diligencia administrativa para evitar demoras en la tramitación que resta.
Con la apertura de la información pública del Proyecto de Reparcelación, el proceso entra en una fase decisiva: se clarifica el uso y reparto del suelo, se ajustan trazados y accesos, y se establecen condiciones para una implantación compatible con el entorno. Si se cumplen los plazos administrativos, Talavera de la Reina avanzará en la urbanización de Torrehierro Fase 2 y en la llegada de un nodo tecnológico que aspira a reforzar el tejido económico local con inversión, empleo y criterios de sostenibilidad.